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超級7水果盤游戲:房企融資環境趨緊 銀行貸款增速下降審批從嚴

時間:2019/9/12 14:49:38  作者:  來源:  瀏覽:0  評論:0
內容摘要:  統計顯示,2019年上半年,140家A+H上市房企營收總同比增長17.7%,歸母凈利潤同比增長14.0%。其中,116家A股上市房企上半年營收總計9165.9億元,同比增長23.4%;歸母凈利潤總計988.8億元,同比增長24.5%。  業內人士表示,上市房地產企業上半年營收...
     統計顯示,2019年上半年,140家A+H上市房企營收總同比增長17.7%,歸母凈利潤同比增長14.0%。其中,116家A股上市房企上半年營收總計9165.9億元,同比增長23.4%;歸母凈利潤總計988.8億元,同比增長24.5%。

  業內人士表示,上市房地產企業上半年營收和業績實現雙增長,整體增速保持穩健。值得注意的是,上市房企業績分化較為明顯,部分龍頭企業保持高增長的同時,不少公司的盈利卻大幅下滑甚至出現虧損。在“房住不炒”的調控背景下,房地產企業融資環境正趨于收緊,未來融資能力和銷售回款的能力將面臨考驗。

  業績增長但分化明顯

  從行業發展看,今年2月以來,全國商品房銷售面積增速轉負,全國商品房銷售整體仍處于調整階段。有統計顯示,2019年上半年,全國商品房銷售面積約為7.58億平方米,同比下降1.8%。

  盡管行業整體銷售面積下降,但上市房企的業績整體呈現出穩健增長態勢。從上市公司看,116家A股上市房企在2019年上半年營收總計9165.9億元,同比增長23.4%;歸母凈利潤總計988.8億元,同比增長24.5%;銷售回款總額為13774.7億元,同比增長14.5%,增速較去年同期下滑10.3個百分點;整體凈負債率為101.9%,較去年同期下降4.9個百分點。

  東方證券(11.240, 0.03, 0.27%)房地產行業相關研究表示,A股上市房企營收實現穩健增長的主要原因是開發項目結算規模較快增長,業績增速高于營收增速的原因是盈利能力提升,整體毛利率、凈利率分別為32.8%和13.4%,較去年同期分別提高1.6個和0.5個百分點。

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